可以办理营业执照的房子主要包括以下几种类型：

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　　自有产权房：如果您拥有自己的房产，那么您可以直接使用这个地址来注册公司并办理营业执照。

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　　租赁的办公场地：如果您没有自己的房产，可以租赁正规的办公场地，如商铺或办公楼，作为公司的注册地址。在租赁时，需要签订正规的租赁合同，并且建议以法定代表人或股东的名义去承租。

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　　孵化器地址：孵化器是一种为初创企业提供共享办公空间和一系列支持服务的机构。一般来说，孵化器地址也可以用来注册公司并办理营业执照，同时还可以配合银行开设对公账户，适用于小规模纳税人和一般纳税人。

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　　商务秘书地址：商务秘书公司提供的地址属于集群地址，可以将公司注册地址托管给商务秘书公司。这种地址适用于小规模纳税人、服务行业、贸易行业等，且费用相对实惠。

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　　红本租赁凭证地址：红本租赁凭证是由房地产管理部门颁发的正式租赁凭证。如果您的注册地址是挂靠在这种地址上，需要提供备案的红本租赁凭证，并且也可以配合银行开设对公账户。

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　　需要注意的是，不同城市和地区对于可以办理营业执照的房子类型可能有不同的规定和要求。在选择注册地址时，建议您先了解当地的相关政策和规定，以确保您选择的地址符合法定要求并且能够成功办理营业执照。