土地增值税的计算公式为：土地增值税=扣除项目金额×适用税率-速算扣除数。其中，扣除项目金额包括取得土地使用权支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本和费用等；适用税率根据不同地区和经济情况而定；速算扣除数是根据扣除项目金额计算的应纳税额与实际缴纳的预缴税款之间的差额进行调整后的应纳税额。

　　例如，某房地产公司购买了一块土地用于建设住宅楼，该地块的市场价值为10亿元人民币，开发成本为5亿元人民币，假设该地区的土地增值税率为30%，则该公司需要缴纳的土地增值税为（10亿-5亿）×30%=2.5亿元人民币。